Questions/ Réponses : Comment baisser le coût de mon crédit ?

Vous semblez vous être bien informé sur les différentes offres de prêt disponibles sur le marché.
Cependant afin d’optimiser votre cout de crédit il est possible de mettre en place un système de mixe de prêt.
Prenons l’exemple d’un client ASTON FINANCE.

Mr ANDRE à 33 ans il est célibataire sans enfant.
Il est militaire de carrière et gagne en moyenne 2500 €/net par mois.
Il souhaite acheter un T2 neuf a 145 000 € + frais de notaire soit 3870 € + les frais de garantie 2104 € soit un global de 150974 €.
Il dispose de 13 000 € d’apport personnel qu’il souhaite investir dans l’opération.
Compte tenu de ses revenus il doit emprunter sur 25 ans ; ce qui lui donne assurance comprise une mensualité de 823.83 € (taux fixe 4.75 % + assurance 0.35%) et un cout de crédit de 109 680 € (soit 12030 € d’assurance et 97 650 € d’intérêts).

Afin d’optimiser au mieux son cout de crédit, ASTON FINANCE lui a conseillé de mettre en place un système de double prêt.
Soit un prêt 15 ans à 4.55 % (taux fixe) et un prêt 25 ans à 4.75 %.(taux fixe)
Le client va bénéficier ainsi d’une durée de prêt plus courte, d’un amortissement du capital plus rapide et enfin d’un taux plus bas.

Nous avons scindé le prêt ainsi :
Soit 69 000 € sur 15 ans et 69 000 € sur 25 ans, la mensualité est de 840 €/mois pendant 15 ans puis 743.29 € pendant les dix dernières années.
Bilan : un cout de crédit à la baisse soit 102 421 € ( 93280 € d’interêts et 9141 € d’assurance) au lieu des 109 680 € prévu soit une économie de 7259 €.