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Défiscalisation immobilière : pourquoi défiscaliser ?

Les objectifs de la défiscalisation immobilière.

En défiscalisation immobilière, il existe plusieurs dispositifs fiscaux permettant d'optimiser le financement de votre placement immobilier, ces dispositifs permettent de déduire une partie de votre investissement soit de vos impôts directement soit de vos revenus. Il correspondent cependant à des situations fiscales et des niveaux d'investissement différents.

Défiscaliser vous permet principalement d’investir dans le but d’obtenir des avantages fiscaux mais pas seulement :

Plus globalement, la défiscalisation immobilière recèle d'autres avantages que la réduction d'impôts :

 

À court terme

Vous allez réduire vos impôts (par exemple jusqu'à 50 % et 45000€ cumulés sur 9 ans avec la loi Robien).

À moyen terme

 Vous allez vous constituer un revenu complémentaire qui permettra d'assurer les études de vos enfants ou faire face aux aléas de la vie.

À long terme

 Vous allez vous constituer une retraite confortable grâce aux revenus locatifs et même assurer succession riche de patrimoine.

Investissement Sécurisé

 Le Gestionnaire de votre bien veillera aux respects des conditions d’applications de la loi (plafonds de loyers, surfaces réelles, ressources locataires).

Assurance décès/invalidité sur le prêt pour ne pas pénaliser vos proches.

 

Avant tout projet de défiscalisation, il est important d’analyser et prévoir vos besoins en vue de définir une solution adaptée à votre situation.

Il faudra pour cela déterminer clairement quelles sont vos motivations :


S’agit-il d’augmenter vos revenus ?

De créer du patrimoine ?

Un complément de retraite ?

Ou tout simplement de réduire vos impôts ?


En fonction de vos objectifs une stratégie pourra être mise en place.
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